Le tarif
Le tarif de notre conciergerie Airbnb à Caen
20 % TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Aucuns frais de mise en ligne, aucuns frais de dossier, aucun abonnement. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
Le marché
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Caen ?
Les conciergeries qui accompagnent des logements à Caen affichent des frais compris entre 15 % et 25 % des revenus locatifs, selon notre relevé de douze offres publiées en ligne le 10 octobre 2026. La Conciergerie Caennaise facture 20 % TTC des revenus du logement, sans aucun frais annexe.
Deux offres ne se comparent pas sur le seul pourcentage. Un taux exprimé hors taxes s'entend avant TVA : 20 % HT correspondent à 24 % TTC. Il faut ensuite regarder le périmètre réel du service : les photographies, le linge, les frais de mise en ligne ou de dossier, la coordination de l'entretien, la durée d'engagement.
Notre taux est exprimé toutes taxes comprises, et tout ce que décrit cette page est compris.
| Taux affiché | Équivalent toutes taxes comprises |
|---|---|
| 15 % HT | 18 % TTC |
| 20 % HT | 24 % TTC |
| 25 % HT | 30 % TTC |
| 20 % TTC | 20 % TTC |
| 25 % TTC | 25 % TTC |
Calcul avec une TVA à 20 % : un taux hors taxes multiplié par 1,2 donne le taux toutes taxes comprises.
Ce qui est compris
Qu'est-ce qui est compris dans les 20 % ?
Les frais de service de La Conciergerie Caennaise, 20 % TTC des revenus du logement, couvrent l'ensemble de l'accompagnement : annonce, tarification, relation voyageurs, organisation du ménage et du linge, arrivées autonomes, coordination de l'entretien et récapitulatif mensuel.
- Photographies du logement et rédaction de l'annonce
- Diffusion sur Airbnb et Booking.com, avec un calendrier synchronisé
- Tarification ajustée selon la saison et les événements caennais
- Relation voyageurs sept jours sur sept, en français et en anglais
- Organisation du ménage et du linge entre chaque séjour
- Arrivées autonomes et coordination de l'entretien
- Récapitulatif mensuel détaillé, réservation par réservation
Nos conditions
20 %
TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
- Aucuns frais de mise en ligne
- Aucuns frais de dossier
- Aucun abonnement
- Un mois d'essai, sans préavis
Exemple chiffré
Combien représentent ces frais sur une année ?
Pour un logement qui génère 19 000 € de revenus sur un an, soit le revenu annuel médian d'un logement Airbnb à Caen selon Airbtics (février 2025 à janvier 2026), les frais de service de La Conciergerie Caennaise s'élèvent à 3 800 € TTC sur l'année.
Notre rémunération suit ce que votre logement rapporte : un mois calme coûte moins cher qu'un mois complet. Nous avons donc le même intérêt que vous, un revenu mensuel le plus élevé possible, et non un simple taux d'occupation.
Ces montants sont des illustrations. L'estimation de votre logement part de sa surface, de sa capacité, de son quartier et de son état.
| Pour un logement qui génère | Nos frais de service (20 % TTC) |
|---|---|
| 1 000 € sur le mois | 200 € TTC |
| 1 500 € sur le mois | 300 € TTC |
| 19 000 € sur l'année (revenu annuel médian à Caen) | 3 800 € TTC |
Revenu annuel médian d'un logement Airbnb à Caen : 19 000 €, selon Airbtics, annonces Airbnb de Caen, février 2025 à janvier 2026, données publiées le 12 mars 2026.
Les autres frais
Quels frais restent à la charge du propriétaire ?
Aucun autre frais n'est facturé par La Conciergerie Caennaise : les frais de ménage et de linge sont réglés par les voyageurs lors de leur réservation, et la taxe de séjour est collectée par les plateformes.
- Les frais de service propres à chaque plateforme, prélevés selon leurs conditions générales
- Les réparations et achats d'équipement, toujours soumis à votre accord préalable sur devis
- Les charges habituelles du logement : énergie, internet, assurance, copropriété
Aucune dépense n'est engagée sans votre accord : vous recevez un devis avant, jamais une facture après.
La facturation
Comment se passe la facturation ?
Les plateformes versent directement les loyers au propriétaire, généralement le lendemain de l'arrivée du voyageur ; La Conciergerie Caennaise adresse, en fin de mois, un récapitulatif de chaque réservation accompagné de sa facture de services.
Les loyers ne transitent jamais par notre conciergerie. Le récapitulatif mensuel détaille chaque réservation, avec ses dates et son montant, et permet de vérifier la facture ligne par ligne.
Le premier mois est une période d'essai, sans préavis. Au-delà, le préavis est d'un mois, sans pénalité ni durée minimale d'engagement. Comprendre le modèle co-hôte.
Fondateur
Clément
« Je préfère un pourcentage tout compris à une liste d'options. Le propriétaire sait exactement ce qu'il paiera, et je ne gagne bien ma vie que si son logement rapporte. »
Questions fréquentes
Le tarif en questions
Pourquoi un pourcentage plutôt qu'un forfait mensuel ?
Parce que notre rémunération doit dépendre de ce que votre logement rapporte. Un forfait est dû même lorsque le logement est vide ; un pourcentage nous engage à remplir le calendrier au juste prix.
Y a-t-il des frais de mise en ligne ou de dossier ?
Non. Aucuns frais de mise en ligne, aucuns frais de dossier, aucun abonnement. Les photographies et la rédaction de l'annonce sont comprises dans les 20 % TTC.
Qui paie le ménage entre deux séjours ?
Les voyageurs, au moyen des frais de ménage réglés lors de leur réservation sur la plateforme. Nous organisons le ménage et le linge ; vous n'avez rien à avancer.
Puis-je arrêter à tout moment ?
Le premier mois est une période d'essai, sans préavis. Au-delà, un préavis d'un mois suffit, sans pénalité. Votre annonce et ses avis restent les vôtres.
Le tarif est-il le même dans tous les quartiers de Caen ?
Oui. Le taux de 20 % TTC s'applique à tous les logements que nous accompagnons, quel que soit le quartier.
Page publiée le 10 octobre 2026, mise à jour le 10 octobre 2026.
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