Hyper-centre, Préfecture
Conciergerie Airbnb place Saint-Martin à Caen
Un secteur recherché de l'hyper-centre, à quelques pas de la place Saint-Sauveur, de l'abbaye aux Hommes et du Jardin des Plantes.
Le quartier
La place Saint-Martin se prête-t-elle à la location courte durée ?
Oui. La place Saint-Martin réunit deux critères recherchés par les voyageurs à Caen : un emplacement d'hyper-centre, à 2 minutes à pied de la place Saint-Sauveur et à 6 minutes de l'abbaye aux Hommes, et le calme d'un secteur résidentiel, à l'écart des rues de bars.
Le calme de l'hyper-centre
La place Saint-Martin occupe une position rare : en plein centre de Caen, mais à l'écart de l'animation nocturne. La place Saint-Sauveur et ses terrasses sont à deux minutes, l'abbaye aux Hommes, qui abrite l'hôtel de ville, à cinq.
Les commerces du centre, la préfecture et l'université sont accessibles à pied, tout comme le Jardin des Plantes. Les voyageurs y trouvent un emplacement central sans renoncer à des nuits tranquilles.
Repères à pied
- Place Saint-Sauveur2 min à pied
- Rue Écuyère5 min à pied
- Abbaye aux Hommes et hôtel de ville6 min à pied
- Rue Froide6 min à pied
- Jardin des Plantes7 min à pied
- Université, campus 112 min à pied
- Gare SNCF28 min à pied
Distances relevées sur OpenStreetMap le 10 octobre 2026, converties en temps de marche.
La demande
Quels voyageurs réservent un logement place Saint-Martin ?
Les logements de la place Saint-Martin accueillent des familles et des invités de cérémonies célébrées à l'hôtel de ville, des voyageurs professionnels en semaine et des voyageurs qui recherchent un centre-ville calme.
Les familles et invités de cérémonie
Mariages célébrés à l'hôtel de ville de l'abbaye aux Hommes, réunions de famille : des séjours de week-end pour plusieurs personnes.
Les déplacements professionnels
Préfecture, administrations, cabinets du centre : une demande régulière en semaine, souvent pour une à trois nuits.
Les voyageurs en quête de calme
Ceux qui veulent le centre historique à pied, sans le bruit des rues de bars.
Les chiffres
Combien rapporte une location Airbnb place Saint-Martin ?
Selon Airbtics, un logement Airbnb à Caen génère un revenu annuel médian de 19 000 €, pour un prix moyen de 76 € par nuit et une occupation médiane de 67 % (février 2025 à janvier 2026). Le secteur du château, à environ 600 mètres de la place Saint-Martin, affiche une prime de localisation de 7 % par rapport à la moyenne de la ville.
Ces chiffres sont des médianes calculées sur l'ensemble des annonces de la ville. Un logement bien présenté, bien noté et tarifé selon la demande de chaque date se situe au-dessus ; un logement aux photographies datées ou au prix fixe toute l'année, en dessous.
L'estimation de votre logement part de ces références, puis tient compte de sa surface, de sa capacité, de ses équipements et de son état.
Recevoir l'estimation de mon logement- Annonces Airbnb actives à Caen1 091
- Occupation médiane à Caen67 %
- Prix moyen par nuit à Caen76 €
- Revenu annuel médian à Caen19 000 €
- Évolution du revenu sur un an+21,6 %
- Part de voyageurs internationaux18,4 %
- Secteur Château de Caen : annonces actives179
- Secteur Château de Caen : prime de localisation+7 %
Source : Airbtics, annonces Airbnb de Caen, février 2025 à janvier 2026, données publiées le 12 mars 2026. La prime de localisation compare les revenus d'un secteur à la moyenne de Caen.
Notre accompagnement
Comment préparer un logement place Saint-Martin pour Airbnb ?
Un logement de la place Saint-Martin se prépare en faisant de la tranquillité un argument de l'annonce, en équipant le logement pour les familles et en suivant le calendrier des week-ends de cérémonie.
- La tranquillité est un argument à part entière : elle figure dans l'annonce et dans les photographies, au même titre que l'emplacement.
- Le règlement intérieur rappelle le voisinage résidentiel : horaires de calme, nombre de voyageurs, absence de fêtes.
- La tarification suit le calendrier des week-ends de cérémonie et des événements du centre, et non une moyenne de saison.
- Les logements familiaux se valorisent par l'équipement : lit pour enfant, couchages supplémentaires, cuisine complète.
Qui vous accompagne
Combien coûte La Conciergerie Caennaise ?
La Conciergerie Caennaise facture 20 % TTC des revenus du logement, en fin de mois, sans frais annexes ni durée minimale d'engagement ; le propriétaire reste hôte de son annonce et perçoit directement ses loyers des plateformes.
Fondateur
Clément Leblond
« J'accompagne des propriétaires à Caen depuis 2024. Les logements dont nous nous occupons affichent une note moyenne d'environ 4,7 sur 5 sur Airbnb. Avant de vous proposer quoi que ce soit, je regarde votre logement, votre rue et les voyageurs qui la recherchent. »
Nos conditions
20 %
TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
- Un mois d'essai, sans préavis
- Aucune durée minimale d'engagement
- Aucun frais annexe
Questions fréquentes
Louer son logement : Place Saint-Martin
Le secteur de la place Saint-Martin convient-il aux séjours de plusieurs semaines ?
Oui, en particulier pour les missions professionnelles et les familles de passage. Nous paramétrons des remises à la semaine et au mois afin d'attirer ces séjours en dehors des pics de week-end.
Comment les nuisances sont-elles évitées dans un secteur résidentiel ?
Par la sélection des voyageurs avant chaque réservation, un règlement intérieur explicite et un suivi pendant le séjour. Chaque demande est examinée avant d'être acceptée.
Puis-je louer mon logement toute l'année ?
Une résidence secondaire peut être louée toute l'année. Une résidence principale louée en totalité est limitée à 120 nuits par an. Dans les deux cas, une déclaration en mairie est nécessaire. Nous vérifions votre situation avec vous avant toute mise en ligne.
Qui perçoit les loyers ?
Vous. L'annonce est publiée à votre nom sur Airbnb et Booking.com, avec notre conciergerie en co-hôte : les plateformes vous versent directement vos loyers et nous vous facturons nos services en fin de mois, soit 20 % TTC des revenus du logement.
Page publiée le 10 octobre 2026.
Nos autres quartiers
Nous accompagnons aussi des logements dans ces secteurs
Contact
Échangeons au sujet de votre logement
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous recontactons sous 24 heures avec une première estimation de revenus.
- Estimation offerte, sans engagement
- Réponse sous 24 heures
- Un interlocuteur unique tout au long de notre collaboration