Avenue de Bagatelle, Jardin des Plantes
Conciergerie Airbnb dans le quartier Hastings à Caen
Un quartier résidentiel et verdoyant autour de l'avenue de Bagatelle, à quelques minutes du centre et de l'université. Des logements plus spacieux, adaptés aux séjours en famille et aux séjours prolongés.
Le quartier
Le quartier Hastings se prête-t-il à la location courte durée ?
Oui, en particulier pour les familles et les séjours prolongés. Hastings est un quartier résidentiel d'environ 4 600 habitants, à 8 minutes à pied du château de Caen et du campus 1 de l'université, dont les logements sont souvent plus grands que ceux du centre ancien.
Un quartier résidentiel aux portes du centre
Hastings s'organise autour de l'avenue de Bagatelle, entre le Jardin des Plantes et le centre ancien. Le quartier compte environ 4 600 habitants, une population plutôt jeune et active, et un habitat composé à plus de 80 % d'appartements, complété par des maisons.
Ses logements sont souvent plus grands que ceux du centre ancien : plus de la moitié mesurent entre 40 et 99 m². C'est un atout pour accueillir des familles, des groupes ou des voyageurs qui restent plusieurs semaines.
Repères à pied
- Place Saint-Martin4 min à pied
- Jardin des Plantes6 min à pied
- Rue Froide7 min à pied
- Château de Caen8 min à pied
- Université, campus 18 min à pied
- Mémorial de Caen29 min à pied
- CHU de Caen36 min à pied
Distances relevées sur OpenStreetMap le 10 octobre 2026, converties en temps de marche.
La demande
Quels voyageurs réservent un logement à Hastings ?
Les logements du quartier Hastings accueillent des familles, des enseignants, chercheurs et parents d'étudiants liés à l'université, ainsi que des voyageurs en mission de plusieurs semaines qui louent au mois.
Les familles
Des logements plus grands, un quartier calme et le Jardin des Plantes à proximité : le profil recherché pour les vacances en famille et les visites aux proches.
Les séjours universitaires et professionnels
Enseignants et chercheurs invités, participants à des colloques, parents d'étudiants : l'université est à moins de dix minutes à pied.
Les séjours de moyenne durée
Missions de plusieurs semaines, mutations, périodes de transition : une demande qui se loue au mois et lisse les creux de saison.
Les chiffres
Combien rapporte une location Airbnb à Hastings ?
Selon Airbtics, un logement Airbnb à Caen génère un revenu annuel médian de 19 000 €, pour un prix moyen de 76 € par nuit et une occupation médiane de 67 % (février 2025 à janvier 2026). Le secteur du château, à environ 450 mètres de l'avenue de Bagatelle, affiche une prime de localisation de 7 % par rapport à la moyenne de la ville.
Ces chiffres sont des médianes calculées sur l'ensemble des annonces de la ville. Un logement bien présenté, bien noté et tarifé selon la demande de chaque date se situe au-dessus ; un logement aux photographies datées ou au prix fixe toute l'année, en dessous.
L'estimation de votre logement part de ces références, puis tient compte de sa surface, de sa capacité, de ses équipements et de son état.
Recevoir l'estimation de mon logement- Annonces Airbnb actives à Caen1 091
- Occupation médiane à Caen67 %
- Prix moyen par nuit à Caen76 €
- Revenu annuel médian à Caen19 000 €
- Évolution du revenu sur un an+21,6 %
- Part de voyageurs internationaux18,4 %
- Secteur Château de Caen : annonces actives179
- Secteur Château de Caen : prime de localisation+7 %
Source : Airbtics, annonces Airbnb de Caen, février 2025 à janvier 2026, données publiées le 12 mars 2026. La prime de localisation compare les revenus d'un secteur à la moyenne de Caen.
Notre accompagnement
Comment préparer un logement à Hastings pour Airbnb ?
Un logement du quartier Hastings se prépare en valorisant sa capacité d'accueil, en paramétrant des remises à la semaine et au mois, et en mettant en avant le stationnement lorsqu'il existe.
- Les logements familiaux se louent sur leur capacité : chaque couchage, chaque équipement pour enfant et l'espace de travail sont mis en avant.
- La moyenne durée se paramètre à part : remises à la semaine et au mois, conditions adaptées et linge prévu pour les longs séjours.
- Un parking ou un stationnement facile est un argument décisif pour les familles en voiture : il figure en tête de l'annonce lorsqu'il existe.
- Un quartier résidentiel suppose un voisinage informé et un règlement intérieur clair, rappelé aux voyageurs avant leur arrivée.
Qui vous accompagne
Combien coûte La Conciergerie Caennaise ?
La Conciergerie Caennaise facture 20 % TTC des revenus du logement, en fin de mois, sans frais annexes ni durée minimale d'engagement ; le propriétaire reste hôte de son annonce et perçoit directement ses loyers des plateformes.
Fondateur
Clément Leblond
« J'accompagne des propriétaires à Caen depuis 2024. Les logements dont nous nous occupons affichent une note moyenne d'environ 4,7 sur 5 sur Airbnb. Avant de vous proposer quoi que ce soit, je regarde votre logement, votre rue et les voyageurs qui la recherchent. »
Nos conditions
20 %
TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
- Un mois d'essai, sans préavis
- Aucune durée minimale d'engagement
- Aucun frais annexe
Questions fréquentes
Louer son logement : Hastings
Un logement à Hastings rapporte-t-il autant qu'un logement du centre ancien ?
Le prix par nuit est en général un peu inférieur à celui des rues les plus touristiques, mais les séjours sont plus longs et les logements plus grands. Nous comparons les deux stratégies, courte et moyenne durée, avant la mise en ligne.
Peut-on alterner location courte durée et séjours au mois ?
Oui. Le calendrier est ouvert aux deux, avec des remises qui rendent les séjours de plusieurs semaines attractifs en basse saison.
Puis-je louer mon logement toute l'année ?
Une résidence secondaire peut être louée toute l'année. Une résidence principale louée en totalité est limitée à 120 nuits par an. Dans les deux cas, une déclaration en mairie est nécessaire. Nous vérifions votre situation avec vous avant toute mise en ligne.
Qui perçoit les loyers ?
Vous. L'annonce est publiée à votre nom sur Airbnb et Booking.com, avec notre conciergerie en co-hôte : les plateformes vous versent directement vos loyers et nous vous facturons nos services en fin de mois, soit 20 % TTC des revenus du logement.
Page publiée le 10 octobre 2026.
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