Le modèle co-hôte
Co-hôte Airbnb à Caen : vous restez hôte, nous nous occupons du reste
Votre annonce reste à votre nom, les plateformes vous versent directement vos loyers et les avis vous appartiennent. Nous intervenons en co-hôte et vous facturons nos services une fois par mois.
Définition
Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb ?
Un co-hôte Airbnb est une personne ou une entreprise que l'hôte d'une annonce invite à l'aider à la gérer : l'hôte reste titulaire de l'annonce et choisit, dans les paramètres d'Airbnb, les droits qu'il accorde à son co-hôte.
La Conciergerie Caennaise travaille exclusivement de cette façon. Nous ne publions pas votre logement sur notre propre compte : l'annonce est créée ou conservée sur le vôtre, et notre conciergerie y est ajoutée en co-hôte. Sur Booking.com, l'annonce est également publiée à votre nom.
Les loyers
Qui perçoit les loyers dans le modèle co-hôte ?
Dans le modèle co-hôte de La Conciergerie Caennaise, le propriétaire perçoit l'intégralité de ses loyers, versés directement par Airbnb et Booking.com sur son compte bancaire ; la conciergerie lui facture ensuite ses services en fin de mois, soit 20 % TTC des revenus du logement.
Aucun loyer ne transite par notre conciergerie. Vous voyez chaque versement arriver, et le récapitulatif mensuel que nous vous adressons détaille chaque réservation, avec ses dates et son montant, pour vérifier notre facture ligne par ligne.
| Vous, propriétaire | Nous, co-hôte | |
|---|---|---|
| Compte et annonce | À votre nom | Invités en co-hôte |
| Versement des loyers | Vous les percevez | Aucun loyer ne transite par nous |
| Avis des voyageurs | Restent sur votre annonce | Nous les obtenons pour vous |
| Calendrier | Vous bloquez vos dates | Nous le tenons à jour |
| Tarification | Vous fixez le cadre | Nous l'ajustons chaque jour |
| Messages des voyageurs | Vous les consultez | Nous y répondons 7 jours sur 7 |
| Ménage et linge | Rien à organiser | Nous les organisons |
| Dépenses d'entretien | Vous validez sur devis | Nous coordonnons l'intervention |
| Facturation | Une facture par mois | 20 % TTC des revenus du logement |
Au quotidien
Que fait le co-hôte au quotidien ?
Le co-hôte prend en charge tout ce qu'exige une location de courte durée à Caen : l'annonce et ses photographies, la tarification jour par jour, les échanges avec les voyageurs, les arrivées autonomes, le ménage, le linge et la coordination de l'entretien.
- Avant la mise en ligne : visite, inventaire photographique, photographies, annonce, règlement intérieur
- Chaque jour : tarification ajustée à la demande, réponses aux voyageurs, examen de chaque demande de réservation
- À chaque séjour : instructions d'arrivée la veille, ménage et linge, vérification du logement avant l'arrivée suivante
- Chaque mois : récapitulatif des réservations et facture de nos services
Le détail du ménage et du linge fait l'objet d'une page dédiée.
Vos garanties
Que garde le propriétaire dans ce modèle ?
Le propriétaire qui travaille avec un co-hôte conserve son annonce, ses avis, son calendrier et ses versements : s'il met fin à la collaboration, il retire simplement le co-hôte de son annonce et repart avec tout ce qui a été construit.
- Vous bloquez vos dates à tout moment pour occuper votre logement
- Vous consultez les réservations, les messages et les versements quand vous le souhaitez
- Aucune dépense n'est engagée sans votre accord préalable, sur devis
- Un mois d'essai sans préavis, puis un préavis d'un mois sans pénalité
Avant de signer
Quelles questions poser à une conciergerie avant de signer ?
Avant de confier un logement à une conciergerie à Caen, trois questions suffisent à comprendre son modèle : sur quel compte l'annonce sera publiée, qui percevra les loyers, et ce que deviennent l'annonce et ses avis à la fin du contrat.
Les réponses de La Conciergerie Caennaise sont simples : sur votre compte, vous, et ils restent les vôtres. Nos conditions de service vous sont remises par écrit avant toute signature.
Fondateur
Clément
« Je tiens à ce que le propriétaire reste maître de son annonce. C'est plus sain pour lui, et c'est la meilleure garantie que nous restons ensemble pour les résultats, pas par contrainte. »
Questions fréquentes
Le co-hôte en questions
Mon annonce existe déjà : faut-il en créer une nouvelle ?
Non. Nous rejoignons votre annonce existante en co-hôte et la conservons avec ses avis. Nous vous disons franchement ce qui peut être amélioré, puis nous l'améliorons.
Puis-je continuer à occuper mon logement ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier. Nous vous demandons seulement de nous prévenir le plus tôt possible, afin de ne pas bloquer une période déjà réservée.
Que se passe-t-il si je souhaite arrêter ?
Le premier mois est une période d'essai, sans préavis. Au-delà, un préavis d'un mois suffit. Vous retirez notre conciergerie de votre annonce et vous conservez l'annonce, ses avis et son historique.
Le co-hôte peut-il accepter des réservations à ma place ?
Oui, si vous lui en donnez le droit dans les paramètres de l'annonce. C'est ce que nous vous recommandons : chaque demande est examinée avant d'être acceptée, sept jours sur sept.
Page publiée le 10 octobre 2026, mise à jour le 10 octobre 2026.
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